ceslesha

【善存】維他命C甜嚼錠(30錠X2盒)

【超棒生技】超棒小寶貝(機能平衡營養飲品)

【克補】B群+鋅5錠隨身包X20包(共100錠)

鞋櫃設計 【草本之家】年節送禮-真固立葡萄糖胺液(1000mlX2瓶禮盒裝)		【碧荷柏】葡萄糖胺MSM關護乳膏(50ML-瓶X3入加贈 珍珠鈣膠囊30顆-罐)		【草本之家】年節禮盒-真固立葡萄糖胺液1000ml2入(禮盒裝X3組)
【碧荷柏】葡萄糖胺MSM關護乳膏(50ML-瓶X3入)		【養生小舖】關健 葡萄糖胺複方膠囊(1718mgx30顆)		【日本森川健康堂】日本研發設計配方(MK膠原蛋白葡萄糖胺粉末食品2入)
【桂格_佳格】天地合補穩立強化配方葡萄糖胺+龜鹿雙寶(68mlX14入)		【養生小舖】關健 葡萄糖胺複方膠囊(1718mgx90顆)		【碧荷柏】第二代葡萄糖胺MSM關護乳膏-溫感升級配方(50ML-瓶X5入)

#【BIOline星譜生技】活力股 非變性II型膠原蛋白 2入組(10顆-盒x2盒)評價.熱銷

#【BIOline星譜生技】活力股 非變性II型膠原蛋白 2入組(10顆-盒x2盒)開箱文.優缺點比較

#【BIOline星譜生技】活力股 非變性II型膠原蛋白 2入組(10顆-盒x2盒)MOBILE01 PTT













▲隨著共享空間以及複合式辦公大樓興起，新興辦公商圈租金成長空間可期。（資料照／記者季相儒攝）

記者葉佳華／台北報導

整棟A級辦公大樓長期以來受到大型機構法人與投資人的喜愛，但隨著承租共享空間以及複合式辦公大樓的趨勢興起，商仲業者表示，相對具有租金優勢的非傳統商圈將可能成為下一波的投資重點。

根據第一太平戴維斯最新研究報告指出，隨著新創公司當道以及辦公環境思維改變，越來越多新世代嚮往將工作、生活、社交結合在同一空間，藉由不同社群相互交流，激盪出商業機會，而此類的共享辦公室或複合式大樓，初期將選擇租金門檻較低的郊區及非核心商圈。也因此，新興辦公商圈租金成長的空間可期。

此次研究報告也針對全球主要城市A級辦公室在金融海嘯之後十年間，進行租金漲幅分析，其中，舊金山以高達99%的租金漲幅，名列第1；而深圳、北京以71%並列第2；至於西倫敦則以69%排名第3。

第一太平戴維斯全球研究部董事Yolande Barnes表示，順應21世紀新辦公型態崛起，投資人可多方關注不同層級、類型、區位與需求客群的辦公大樓，並且跳脫過往偏愛純辦大樓的習慣，改而關注複合式商業大樓，在單一大樓內即可滿足租戶辦公、生活消費、娛樂休閒等需求的空間型態，將會是下一波穩定且具備租金成長潛力的投資標的。

▲新創公司當道。（圖／翻攝自freepik）

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄則指出，台北市A級辦公大樓的平均租金水準雖然不及全球一線城市，但從金融海嘯到現在，租金長期維持緩步上升，漲幅達到13%。

她觀察，近期台北市辦公室租賃市場需求強勁，新辦公大樓的規劃也搭上這一波複合式風潮，如台北101大樓、國泰置地大樓、潤泰松山車站大樓或者即將完工的南山廣場，皆於低樓層設置零售商場，可滿足樓上辦公大樓白領員工的消費需求；而即將完工的國泰民生建國大樓及甫動工的富邦人壽A25開發案，則是將辦公大樓與國際級連鎖飯店結合，提升國際商務人士往來的便利性。

丁玟甄也說，共享辦公室及共享工作空間的概念也已在台北發酵，如新加坡飯店集團Next Story Group已來台拓點，以月租金260萬元承租民生東路三段的整棟新大樓，總坪數1400坪，結合共享辦公室、會議活動空間、餐廳以及住宿休憩等交流空間，打造進軍台灣複合式共享市場的第一個據點。



▼台北101推出創聚雲空間，提供新創公司租賃。（圖／業者提供）









保潔墊 床單

• 好物推薦-【Realwoman】深V媚惑II(3gX30包-盒)
• ★開箱必看★-【BeeZin康萃】瑞莎代言第2代PLUS蔓越莓膠原粉x5罐(195公克-罐)
• ★分享★-【BioJoy百喬】絲蜜樂_專利洛神花萼私密膠囊(60顆-盒)
• 大心推薦-【美國原裝進口 營養生活】檸檬酸鈣膠原加強食品錠單瓶@E@
• 熱銷好物-【DV 笛絲薇夢】網路限定聰蓉活力肌密組(聰蓉活力飲2入+野櫻莓醇養妍2入)

914C1AA17CF28093